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单位工程竣工政府质量验收程序

作者:admin    来源:未知    发布时间:2020-04-15 15:33    浏览量:
  核查验收组分为三部分分别进行核查验收。
 
  1、监督核查工程实体质量。
 
  ①执行强制性标准检查:
 
  重点核查与安全和使用功能相关强制性条文,如公共和居住建筑的无障碍实施情况、儿童活动场所的栏杆构造、宿舍建筑的楼梯及走道总宽度,上方有阳台的住宅公共出入口防护、住宅窗台防护措施、门窗工程安全玻璃的使用、铝合金窗的限位及防脱落装置等;
  ②相关法律(法规、规范性文件)及设计文件执行情况检查:
 
  重点抽查与社会投诉热点、安全和使用功能、建筑节能相关法律(法规、规范性文件)及设计文件执行情况检查,如《住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、《商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》、《关于加强建筑门窗质量管理的通知》、《民用建筑室内环境污染检测暂行规定》、《关于加强无障碍设施建设和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理规定》等。
 
  ③主要功能抽查:
 
  重点抽查涉及安全和使用功能项目,如防水工程的淋(蓄)水试验、给水管道的压力试验、建筑电气的漏电测试检测或接地电阻测试、通风空调的漏风量测试或温湿度测试等;
 
  ④观感质量抽查
 
  2、检查工程建设参与各方提供的竣工资料。
 
  3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。
 
  例厕所、阳台泼水试验,浴缸、水盘、水池盛水试验,通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。
 
  竣工验收通过
 
  1、对竣工验收情况进行汇总讨论,并听取质量监督机构对该工程质量监督情况;
 
  2、形成竣工验收意见,填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》,验收小组人员分别签字、建设单位盖章;
 
  3、当在验收过程中发现严重问题,达不到竣工验收标准时,验收小组应责成责任单位立即整改,并宣布本次验收无效,重新确定时间组织竣工验收;
 
  4、当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题,验收小组可形成初步验收意见,填写有关表格,有关人员签字,但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改,可委托建设单位项目负责人组织复查,整改完毕符合要求后,加盖建设单位公章;
 
  5、当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时,应当协商提出解决办法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。当协商不成时,应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决;
 
  6、竣工验收中发现的问题经整改合格后,建设单位应当组织施工、设计、监理等单位检查确认,提交《工程竣工验收整改意见处理报告》
 
  符合下列要求时,竣工验收通过:
 
  ①竣工验收资料齐全;
 
  ②竣工验收组织机构有效;
 
  ③竣工验收程序合法;
 
  ④执行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)及其配套的各专业工程施工质量验收规范、工程建设强制性标准、相关法律(法规、规范性文件)及设计文件相关要求,符合单位(子单位)工程质量验收合格的规定,工程实体质量经监督抽查合格或发现的问题经整改合格。
 
  7、竣工验收通过时间应当以竣工验收发现的问题整改合格或重新验收符合要求之日为准。
 
  8、建设单位应当在竣工验收通过之日起1个工作日内将竣工验收的相关记录及文书等资料提交质监机构备查:
 
  ①《工程竣工验收报告》
 
  ②监理单位发出的“整改通知书”;
 
  经有关各方签章的《工程竣工验收整改意见处理报告》
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