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竣工政府验收交房阶段资料梳理

作者:admin    来源:未知    发布时间:2020-04-20 20:06    浏览量:
  竣工验收移交交房阶段资料
  (一)交房程序
 
  1、建设项目城建档案资料经备案后,并取得各项证件后,开发(建设)单位通知用户接收房屋;
 
  2、开发(建设)单位向购房(分房)人交付住宅产品,在正式办理移交手续时,应提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,并提供《工程竣工验收报告》供用户查阅和复制。
 
  (二)住宅工程交付使用时,应具备的条件:
 
  1、每套住宅经分户验收合格,并张贴《分户验收合格证》;
 
  2、住宅单位工程竣工验收合格,并完成《工程竣工验收报告》。
 
  (三)住宅小区工程正式交付使用时,应具备的条件:
 
  1、小区内的道路、排水工程竣工并验收合格;
 
  2、小区内的绿化工程竣工并验收合格;
 
  3、小区内的照明工程竣工并验收合格;
 
  4、小区内的技防工程竣工并验收合格;
 
  5、小区内配建的生活垃圾处理设施竣工并验收合格;
 
  6、小区内配建的公共厕所竣工并验收合格;
 
  7、小区内的水、电、气、电话、网络、有线电视管线进户,已开通供应服务或有协议限期开通供应服务;
 
  8、小区内的物业管理企业已经入住并开始正常服务;
 
  9、开发项目合同约定的配套公共用房已落实
 
  逐套检验核查通过
 
  1、质监机构对未经核查或核查结果不符合要求的应当责令建设单位整改;
 
  2、在逐套检验核查发现的问题处理完毕并接到各方责任主体共同确认的整改回复后,竣工验收监督小组应针对发现的问题抽取不少于5套(总数少于5套的按实际数量检查)进行复查,并将整改和复查情况记入《逐套检验质量监督抽检记录》;
 
  3、符合下列要求,逐套检验核查通过
 
  ①逐套检验组织机构有效;
 
  ②逐套检验的内容符合要求;
 
  ③逐套检验记录完整、有效;
 
  ④逐套检验与实物抽查情况相符。
 
  4、逐套检验通过时间应当以发现的问题处理完毕并经复查合格之日为准。
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